на всі випадки

Як правильно зняти квартиру?

Як правильно зняти квартиру?



Як правильно зняти квартиру

Де жити, якщо власна квартира у вас відсутній? У певний момент життя практично кожен стикається з подібним питанням. Буде чудово, якщо турботливий дідусь залишив вам у спадок, наприклад однокімнатну квартиру в межах міста. І якщо ваші батьки купили вам власне житло, і все це, аби ви як можна швидше починали входити в самостійне життя. Та тільки що ж робити тим, хто дуже потребує в окремій квартирі, а коштів на таку дорогу покупку не має? Відповідь тут цілком очевидна: знімати. І сьогодні наш сайт корисних порад розповість вам всю правду про те, як правильно зняти квартиру. У попередніх статтях ми обговорювали питання як правильно здати квартиру.

 

На перший погляд цілком може здатися – що тут складного? В газетах, на просторах інтернету, і на всіх стовпах повно оголошень про здачу квартир – залишається тільки вибирати.

 

Та тільки потім з’ясовується, що вибрати нема з чого: так, у першій просто неможливо проживати тому, що там відсутня несуча стіна, в другий квартирі незаконно живе сімейство гастарбайтерів, третя розташована у чорта на рогах, господарі четвертої вимагають занадто більшу квартплату, а п’ята можливо належить якимсь каламутним особистостям і зовсім існує віртуально.

І як бути?

 

 

І з чого починати, щоб правильно зняти квартиру?

 

 

З початку, мабуть, визначте для себе, яка вам потрібна квартира. Визначте, скільки ви реально готові віддавати за неї, і, ґрунтуючись на цьому, слід вибирати підходящий вам варіант.

 

На що потрібно звертати увагу?

 

 

Район

 

 

Знімати квартиру треба лише в зручному для вас місці – адже зрозуміло ж, що вам не сподобається щодня по півтори чи дві години на день добиратися до своєї роботи, а потім ще рівно стільки ж назад.

 

Слід пам’ятати, що в центральній частині міста оренда квартир обійдеться вам десь у півтора, а то й у цілих 2 рази дорожче, ніж, приміром, у якому-небудь віддаленому спальному районі.

 

Зверніть увагу на те, наскільки віддалено знімається житло від метро та інших видів громадського транспорту. Часто трапляється так, що оголошення написано про «крокової доступності», і не згадують при цьому, що крокувати треба не менше години.

 

Або ж про «5 хвилин до метро на автобусі» – на ділі ж може з’ясуватися, що автобус приходить туди лише пару раз в день і то по великих святах, і не п’ять хвилин, а цілих тридцять.

 

Обов’язково відшукайте на карті те місце, де ви плануєте жити, карти Google вам в руки.

 

 

Розмір квартири, кількість кімнат

 

 

Чим житлоплощу більше ніж коштує вона дорожче. Отже, адекватно оцініть, будь простір вам необхідно.

 

Вп’ятьох в невеликій кімнатці буде якось затісно, а одному в трикімнатній квартирі – вельми незатишно.

 

 

Ремонт

 

 

Буде чудово, якщо в квартирі, хоча б років п’ять тому проводився ремонт, тоді ви напевно будете позбавлені від проблем типу поточного крана, рухомого унітазу, отклеивающихся шпалер і розеток, які іскряться.

 

Крім цього, і жити у відремонтованій квартирі набагато приємніше, чи не так?

 

 

Меблі та побутова техніка

 

 

Нерідко квартири здають разом з технікою та меблями. Це дуже зручно, якщо у вас відсутня своя.

 

Але, якщо ви переїжджаєте разом зі своїм диваном, холодильником та іншими речами,, то такий варіант не для вас – всього лише тому, що нікуди буде дівати меблі господарів.

 

І навпаки, якщо ваші речі – це лише праска, фен, то знімати порожню квартиру невигідно, так як вам доведеться витратитися і досить ґрунтовно, що зробити вашу квартиру більш затишною.

 

 

Увага, шахраї!

 

 

Ви здивуєтеся, дізнавшись, яке число шахраїв можуть видавати себе за дуже солідні ріелтерські компанії. Шахраїв у сфері знімання житла величезна кількість. Пам’ятайте про це, якщо і, правда, хочете правильно зняти квартиру.

Як правильно зняти квартиру

 

Як же діють шахраї?

 

 

Гроші за набір цифр і букв

 

 

Найбільш популярним способом є «надання інформаційних послуг». Ви приходите в пристойну (на перший погляд) ріелтерську компанію, вам все шалено раді – і вислухають, і чаєм напоять, і смішну історію розкажуть, і додадуть, мовляв, так-так, ми всі прекрасно розуміємо, ми з легкістю зможемо підібрати вам квартиру, ми маємо величезну базу, але давайте для початку складемо договір.

 

Ви оформляєте з ними цей договір за пару-трійку тисяч рубликів, у відповідності з яким вам раз в тиждень будуть на електронну пошту надсилати список телефонів і адрес.

 

Та тільки телефони не будуть відповідати, а квартири за вказаними адресами здаватися теж навряд чи будуть (якщо вони взагалі існують).

 

 

Безкоштовний сир

 

 

Наступний спосіб натрапити на шахраїв – прочитати в газеті (або в іншому місці) якесь надзвичайно вигідну пропозицію про здачу квартири. І район чудовий, і не далеко від метро, і ціни значно нижчі порівняно з іншими. Ви берете телефон, дзвоніть і потрапляєте в агентство, де вам кажуть: так, ми здаємо таку квартиру, на зазначених вигідних умовах, і подивитися теж можна, але спочатку ви повинні укласти договір.

 

І ви укладаєте договір про «допомогу в пошуках квартири» за не одну тисячу рублів. У підсумку ви разом з вашим агентом їдете оглядати зазначену квартиру, а на місці виходить, що, на жаль, її вже зняв хтось інший.

 

Ваш агент сконфужений, що говорить типу «не встигли», і що зневірятися не варто, оскільки договір укладено і за нього сплачено, то пропонує вам на наступний день (або ще коли-небудь) подивитися інші варіанти.

 

Ви, напевно, і самі чудово розумієте, що ви завжди будете встигати.

 

І взагалі чи можна не наткнутися на злих шахраїв з самого першого разу правильно зняти квартиру? Наш сайт корисних порад впевнений, що так!

 

Треба лише дуже обережно ставитися підозріло до дешевими пропозиціями, а також до компаній, про яких нічого певного ніхто не в змозі сказати. Ну а якщо в такій фірмі вам відразу пропонують укласти договір і здійснити його оплату, то біжіть звідти з усіх ніг.

 

Правильні ріелтерські фірми отримують гроші лише після того, як ви укладете договір оренди і вселитесь в квартиру.

 

Все самостійно або з допомогою агента – як же правильно?

 

Зняти квартиру правильно можливо і самостійно і за допомогою відповідного агентства. Тільки звернення в агентство ( а зараз мова йде про нормальному чесному риэлтерском агентстві) позбавить вас величезного числа проблем: самостійні пошуки, перевірка документів, складання договору тощо. Також ви заощадите час.

 

Проте є і недолік: гроші. Як правило, агентська комісія дорівнює вартості проживання в орендованій квартирі за місяць.

 

Але якщо гроші для вас є важливим фактором, є час на пошуки, і ви повні рішучості знайти собі житло в такому разі читайте нашу статтю далі

 

 

Як самостійно правильно зняти квартиру

 

 

В першу чергу не зволікайте. Якщо ви прочитали оголошення, яке вас влаштовує-купуйте телефон, дзвоніть і виїжджайте на огляд. Якщо будете надто довго роздумувати, то вас цілком можуть випередити.

 

По-друге, переконайтеся, що людина, яка буде вам здавати квартиру, і в правду є власником (та, що всі інші власники не мають нічого проти вашого проживання). Адже інакше вас можуть просто вигнати, так як ви не маєте права тут проживати, хоч ви і заплатили енну суму грошей незрозумілому Івану Сергійовичу.

 

Щоб такого не було, обов’язково попросіть показати оригінали документів на дане житло.

 

По-третє, укладіть письмовий договір про винаймання житла. У ньому (хоча б) необхідно вказати паспортні дані (ваші і господаря житлоплощі), адреса квартири, що знімається, місячна оплата і термін дії даного договору.

 

Договір може бути доповнений пунктами про те, хто саме буде платити за комунальні послуги, як часто власник буде приходити для перевірки свого майна, а також інші права і обов’язки.

 

Договір в обов’язковому порядку необхідно складати у двох примірниках, а також, він повинен містити підписи – вашу і власника житла.

 

Пам’ятайте: правильно зняти квартиру без укладення договору не можна ніяк. У випадку появи розбіжностей (якщо раптом власник прийде і скаже: «оренда вже стоїть на 5 тисяч більше або звільни квартиру») ви будете мати документ, де вказано, що ціна не може підвищуватися протягом строку дії договору.

 

Також при заселенні зробіть опис майна (бажано з фотографіями) – для того, щоб вас не звинуватили, що перш на кухні був холодильник на 400 тисяч, а зараз його там немає.

 

І ще пару слів про папери і про те, як правильно зняти квартиру: беріть завжди розписку про те, що ви оплатили черговий місяць вашого проживання. Так що, якщо у вас буде листок, де рукою господаря житла буде записано, що я Семен Семенович, в такий то день одержав таку суму грошей у вигляді оплати проживання, то потім Семен Семенович не скаже, що оплати не було.

 

Отже, що необхідно, щоб правильно зняти квартиру?

 

В першу чергу, звичайно ж, бажання. По-друге, гранична уважність до деталей. По-третє, бути легкими на підйом. Ну і, по-четверте – дана стаття.

Будь ласка оцініть статтю.
Дуже погано!!Погано!Недуже.Добре :)Відмінно! (Оцінок немає)
Loading...Loading...

Напишіть відгук

Ваша пошт@ не публікуватиметься. Обов’язкові поля позначені *


*

Можна використовувати XHTML теґи та атрибути: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>